Inicio Defensa penal Entraron donde no debían, o dicen que entré yo Entré al departamento que alquilo
Entré al departamento que alquilo
Es la situación más frecuente de esta familia y la que más sorprende: alguien entra a un inmueble de su propiedad y termina imputado.
Por qué el dueño puede ser el imputado
Porque la figura no protege la propiedad sino el ámbito de intimidad de quien habita el lugar.
Mientras rige la locación, el derecho de excluir a los demás lo tiene el inquilino, no el propietario. Entrar sin su autorización, aunque sea con la llave propia y para verificar el estado del inmueble, puede encuadrar en violación de domicilio.
Los motivos que suelen invocarse, y por qué no alcanzan
- "Vine a controlar el estado". El derecho a inspeccionar se ejerce coordinando con quien habita, no entrando por sorpresa.
- "Dejó de pagar". La falta de pago habilita el desalojo, no el ingreso. Hasta que no haya sentencia, la tenencia sigue siendo del inquilino.
- "Se venció el contrato". El vencimiento no restituye por sí solo la tenencia: si la persona sigue viviendo ahí, hay que reclamarla judicialmente.
- "Cambié la cerradura". Es la variante más grave, porque además del ingreso puede discutirse un despojo.
El camino existe, y es el desalojo
La frustración de fondo suele ser legítima: hay deuda, hay incumplimiento y el proceso parece lento. Pero entrar por cuenta propia no acelera nada y agrega un problema penal al problema civil.
El desalojo tiene su procedimiento y, según el caso, existen vías más rápidas de las que suele creerse. Y hay medidas que se pueden pedir mientras tramita.
Si además el inquilino se fue y el inmueble quedó vacío, la restitución también se resuelve por vía judicial y conviene documentar el estado antes de ingresar.
Qué conviene hacer
En este orden, y sin dejar pasar los días.
-
Antes de entrar
Consultá
Es el momento en que se evita el problema, no después.
-
Documentá
Todos los incumplimientos
Deuda, daños, comunicaciones. Es lo que sostiene el reclamo por la vía correcta.
-
Comunicá
Por medio fehaciente
Carta documento o el medio previsto en el contrato. Deja constancia y ordena los plazos.
-
Si ya entraste
Reuní lo que muestre por qué
Si hubo una urgencia real, un riesgo o autorización previa, hay que acreditarlo.
Preguntas frecuentes
Es mi casa, ¿cómo puede ser delito?
Porque la figura protege el ámbito de intimidad de quien habita, no la propiedad. Mientras rige la locación, el derecho de exclusión lo tiene el inquilino.
Hace meses que no me paga
La deuda habilita el desalojo y el reclamo por los alquileres, no el ingreso. Entrar por cuenta propia suma una causa penal a un reclamo que ya tenías ganado.
El contrato ya venció
El vencimiento no restituye por sí solo la tenencia. Si la persona sigue habitando el inmueble, la restitución se reclama judicialmente.
Entré porque había una pérdida de agua
Los supuestos de urgencia están contemplados en la ley. Hay que documentarlos: el aviso del consorcio, el plomero, las fotos del daño.
¿Entraste a un inmueble que alquilás?
Contame qué pasó y en qué estado está el contrato. Si todavía no entraste y estabas por hacerlo, es el mejor momento para consultar. La primera entrevista es sin cargo.
Actualizado en agosto de 2026
Punto de Ley es un estudio jurídico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Dra. Patricia Alejandra Sokolowski es abogada matriculada en la Capital Federal y en la Provincia de Buenos Aires, y lleva casos de defensa penal en las dos jurisdicciones. La primera entrevista es sin cargo.